Regroupement de crédit
LE REGROUPEMENT DE CREDIT : une solution simple et adaptée à toutes les situations
Vos mensualités de prêts immobiliers et à la consommation sont trop importantes ? Regroupez vos emprunts pour n’avoir qu’une seule mensualité. Le regroupement de prêt répond à plusieurs besoins : diminuer son endettement, regagner du pouvoir d'achat, investir dans un nouveau projet ou anticiper sa retraite.
La société de courtage en crédits F&P Crédits est composée d’une équipe d’experts en regroupement de crédit qui sera vous accompagner dans la recherche d’une solution adaptée à vos besoins.
CRITERES ET ATOUTS DIFFERENCIANTS
- Durée de prêt jusqu’à 35 ans
- Age en fin de prêt jusqu’à 95 ans
- Assurances facultatives
- Endettement « avant » maximum 80 %
- Découvert admis, commissions d’interventions possibles
- Prise en compte des loyers perçus (80% en déduction des charges de prêt)
- Nombre de crédits ou dettes rachetés ou non jusqu’à 15 au maximum
- Garantie possible sur un bien autre que celui acquis, alternative au prêt relais
- Nombre de biens pris en garantie illimité
- Acquisition de parts de SCPI sans nantissement (type de SCPI non pris en considération)
LE RACHAT DE CREDIT :
LES DIFFERENTES ETAPES DE RACHAT :
vous déposez une demande
votre dossier est étudié par nos soins
vous êtes contacté par un spécialiste
nous vous proposons des solutions de financement et de remboursement de crédits
ACQUISITION POUR UN TIERS FAMILLE
Madame et Monsieur UNTEL âgés de 67 ans et 71 ans, retraités avec des revenus nets mensuels de 2300 euros.
Propriétaires acquittés d’une maison à Ploubalay, pas de prêt en cours.
Les clients souhaitent acquérir une maison à Dinan pour leur fille célibataire en CDD et donc non-finançable en banques de dépôts.
Prix d’acquisition de 131 200 euros (avec frais de Notaire)
Prix net vendeur de 117 000 euros
Solution F&P
Financement de l’acquisition à hauteur de 105 000 euros, frais de prêt inclus (prise d’hypothèque, honoraires d’intermédiation et frais de dossier de la banque, etc.), soit disponible pour les clients de 97 850 euros. Durée de 24 ans, taux fixe de 2,05 %. Apport personnel de 33 350 euros de la part des clients. Prise de garantie sur le bien de Dinan.
SOULTE FAMILIALE
Madame et Monsieur UNTEL âgés de 67 ans et 71 ans avec des revenus nets mensuels de 3000 euros.
Locataires à titre gracieux d’une maison à Saint-Malo, maison de famille du côté de Madame.
Les clients souhaitent mettre une soulte en place afin de racheter la part des neveux
(héritiers suite au décès du frère de Madame, etc.) et disposer d’une trésorerie de 6000 euros pour effectuer des travaux.
Soulte d’un montant de 56 000 euros (avec frais de Notaire)
Solution F&P
Financement d’un prêt de 68 000 euros, frais de prêt inclus (prise d’hypothèque, honoraires d’intermédiation et frais de dossier de la banque...), soit disponible pour les clients de 62 000 euros. Durée de 15 ans, taux fixe de 1,85 %. Prise de garantie sur le bien de Saint-Malo dont les clients deviennent propriétaires.
EVITER UN PRÊT RELAIS
Madame et Monsieur UNTEL âgés de 67 ans, retraités avec des revenus nets mensuels de 3375 euros
(retraites 1675 euros et revenus locatifs 1700 euros).
Propriétaires acquittés d’une maison à Dol-de-Bretagne d’une valeur vénale de 220 000 euros.
Pas de prêt en cours.
Les clients souhaitent acquérir une maison à Dinard pour habiter près de la mer et louer leur maison de Dol-de-Bretagne.
Prix d’acquisition de 275 750 euros (avec frais de Notaire)
Prix net vendeur de 253 700 euros
Solution F&P
Financement de l’acquisition à hauteur de 261 000 euros, frais de prêt inclus (prise d’hypothèque, honoraires d’intermédiation et frais de dossier de la banque....), soit disponible pour les clients de 246 500 euros. Durée de 28 ans, taux fixe de 2,45 %. Pour respecter l’âge maximum en fin de prêt (95 ans) et un endettement « après » inférieur à 35 %, apport personnel de 29 250 euros de la part des clients. Prise d’une double garantie sur les maisons de Dol-de-Bretagne et Dinard.
