Investissement locatif

Investissement locatif : Lancement du dispositif de défiscalisation DENORMANDIE

Dans le cadre du projet de loi de finances pour 2019, une nouvelle aide fiscale a été mise sur la table. Elle est accordée aux bailleurs en contrepartie de la rénovation d’un bien destiné à la location.

Le dispositif Denormandie – du nom du ministre du Logement qui porte cette aide – permet d’obtenir une réduction d’impôt pouvant aller de 12% à 21% de l’investissement selon que le bien est loué 6, 9 ou 12 ans.

Inspiré du Pinel dans l’ancien, il s’en démarque sur les conditions d’éligibilité. L’aide n’est en effet pas soumise à des obligations en termes de performance énergétique.

Son obtention nécessite toutefois d’initier des travaux pour un montant minimal de 25% du prix d’achat du logement. Á la différence également du Pinel, le dispositif échappe à la logique habituelle de zonage.

Il sera toutefois réservé aux logements de centre-ville dans des communes signataires d’une convention d’opération de revitalisation de territoire, environ 220, selon le ministre.